変動金利から固定金利への借換え急増中？

新年を迎えて早くも10日が経過しました。

 

福岡ＭＰオフィスの松股です。

大変遅いご挨拶ですが、あけましておめでとうございます。

新年を迎え、皆様のご健康とご多幸をお祈り申し上げます。

 

さて昨晩、テレビ番組「ワールドビジネスサテライト」を見てたら

今回のタイトルにあるニュースが流れていました。

 

内容を簡単に述べると以下のとおりです。

 

「昨年末に長期金利が上昇したことから、

　大手都銀より固定10年型住宅ローンの金利引上げが発表された。

　現在変動金利で住宅ローンを返済中の消費者がこれに反応し、

　年明けから金融機関には、固定金利への借換えの相談が相次いでいる。」

 

昨日のニュースで取材を受けていたのはソニー銀行で、

他行の変動金利から固定10年型への借換え相談が増えている

とのことでした。

 

確かに政権交代後、株価が上昇傾向にあり、

景気回復が期待されています。

消費者が変動金利の将来に危機感を持つのは、

自然な傾向と言えます。

 

しかし私の意見としては、もう少し様子をみては？

と思っています。

 

安倍政権発足直後から株価が上昇しましたが、

真が問われるのはこれからです。

 

前回の政権交代時、鳩山政権発足時も株価等に

同様の傾向がありましたが、

発足直後から国民の期待外れな事が続き、

当初70％を越えていた支持率も一気に下降、

結局景気回復とはならず、住宅ローンの金利も

横這い状態でした。

（個人的には鳩山さん以降の民主党政権には

最初から期待していませんでしたが）

 

それと固定10年型への借換えですが、

10年間金利が固定されるという安心感はあります。

 

今の住宅ローンの残期間が短ければ問題ありませんが、

もしも残期間が長ければ、10年後には適用金利の見直しが

必要となります。

そこに変動金利と同様のリスクが存在することを

注意してください。

 

また、同じ固定金利なら全期間固定金利の

フラット35を検討するという選択肢もあります。

 

ただしフラット35は適合証明が必要であったりと、

一般の銀行よりも手続が複雑なところもあるので、

ご理解ください。

 

 

なお福岡ＭＰオフィスでは、

銀行への借換え手続はもちろん、

フラット35への借換え手続も

丁寧なサポートを行っています。

 

借換えサポートのご参考ページ

 

 

お気軽にご相談ください！